Nuchtere Nederlanders in de woningmarkt

Het gaat goed met Nederland, hoor ik op de radio zeggen over de verkiezingen. Beter dan in andere landen die dan ook nog een schuldenprobleem moeten oplossen. "Dat hebben wij allemaal niet."

Toch... Wat is nu precies het probleem, en waarom kost het zoveel moeite om een regering te kiezen en laten regeren? Of dat die regering effectief kan regeren? [28 oktober 2025].

Laten we de pensioenen nemen. Die hebben miljarden misgelopen, vertelt de media - zowel oud als nieuw volgens mij. Maar klopt dat beeld wel? Het Nederlandse pensioensysteem was uniek in de wereld, een kapitaalsysteem tegen de heersende opinie van omslagstelstels. Nu kampt Frankrijk met een te vroege pensioenleeftijd van 60 jaar waar ook druk op staat met de staatsschuld en begrotingstekorten aldaar, maar het probleem in Nederland is niet "kleiner." Het verschil, in Nederland protesteert men niet dat dit unieke systeem minder gerendeerd heeft.

Maar ik ben nu wat meer betrokken bij Nederland en zie van dichtbij hoe die woningmarkt, inderdaad niet werkt.

Je moet allerlei makelaars en andere dienstverleners geld betalen om überhaupt de prijs van een woning of huurwoning te kunnen zien, dus net als in de financiële wereld zit er een zweem van goudzoekers in de markt die je willen helpen.

Ik neem een willekeurige makelaar, na een bezichtiging. Die schrijft dan in een e-mail: "

geachte klant of bezoeker:

Wat jammer dat dit niet gelukt is. Hopelijk heeft u in de toekomst meer geluk.

Maar wij kunnen u wel helpen...

"

Dan volgt er een heel verhaal hoe je voor een-maandhuur hun diensten kan afnemen. Of in geval van een koopofferte, een percentage van het gevonden huis. Dat betekent dat je vanaf nu de controle over je woning-zoeken uit handen geeft want ook al kom je zelf met een idee of hoor je via-via over een woning, dan willen ze toch die maand-huur toucheren. Dat vond ik in de kleine letters.

Dit gaat natuurlijk veel dieper, maar de essentie is helder: wij helpen, wie bieden geen enkele garantie, maar we laten je betalen zodat je het gevoel hebt dat die woning nu dichter bij komt.
Dat soort praktijken zie je ook in de zorg of bij dieren. Mensen hebben alles over voor hun huisdier en de dienstverleners daar maken daar goed gebruik van. Ik moet ook denken aan coaching al dan niet in de financiële wereld. Het aantal dienstverleners is oneindig in feite.

Maar lost het de woningcrisis op? Nee.

Over die gestegen huizenprijzen, los van de oorzaak waar investeerders een rol blijken te spelen, verbaast het me dat alle Haves - de woningbezitters - er van uitgaan dan woningprijzen altijd blijven stijgen. Ik hoor dat keer op keer. Er is een tekort, er wordt te weinig gebouwd, en de prijzen blijven altijd stijgen. Dat de hypotheekaftrek zoveel moeite kost om in deze wereld van disruptie te ontmantelen, begrijp ik dan niet.

En dan nog dit voorbeeld. Illegaal natuurlijk, maar dat maakt nu in deze markt even niet uit:

Zie hierbij zoals besproken de werkwijze en het toewijzingsproces om in aanmerking te kunnen komen om de woning te huren.

Graag ontvangen wij bij concrete interesse een aanbetaling van €500,00 en alle onderstaande documenten in PDF.
Verderop in deze e-mail kun je tevens terugvinden op basis van welke hoofdpunten de woning zal worden verhuurd.
Door middel van het doen van deze aanbetaling is het voor de eigenaar duidelijk dat jij bij toewijzing de woning daadwerkelijk zal gaan huren en dus geen twijfels hebt over de woning.  
Aan de hand van de benodigde documenten zal er worden gecontroleerd of er voldaan kan worden aan de inkomenseis.
 
Na ontvangst van de aanbetaling en alle documenten, zal jouw dossier naar de eigenaar worden toegezonden.
Wij ontvangen de documenten graag binnen 3 werkdagen. De eigenaar zal vervolgens middels een loting de woning toewijzen.
Deze loting zal enkel plaatsvinden tussen de kandidaten die aan bovenstaande voorwaarden voldaan hebben.
Nadat wij jou hebben laten weten dat jouw dossier naar de eigenaar is doorgestuurd voor de loting, zal het maximaal 7 werkdagen duren totdat het bekend is welke kandidaat er is uitgeloot voor de woning. Hier zullen wij jou per e-mail over berichten.
 
Hierbij de gegevens voor de aanbetaling:
Bedrag: € 500,00
IBAN: ...
T.n.v. Rent an Appartement
Kenmerk: aanbetaling ...
 
Voorwaarden aanbetaling:
Bij goedkeuring verhuurder, zal dit bedrag van de eerste nota worden afgetrokken;
Bij afwijzing verhuurder, zal dit bedrag retour gestort worden;
Bij annulering van jullie zijde, om welke reden dan ook, zijn deze kosten annuleringskosten.

Ik weet het niet, maar dit lijkt me niet helemaal juist. 

--